Heizkosten sind die laufenden Kosten für die Wärmeversorgung eines Gebäudes. Dazu zählen alle Ausgaben, die für den Betrieb der Heizungsanlage und die Bereitstellung von Warmwasser entstehen.
Die Heizkostenabrechnung setzt sich unter anderem aus folgenden Bestandteilen zusammen:
- Brennstoffkosten inklusive Lieferung, z.B. für Gas, Öl oder Fernwärme
- Kosten für die Wartung der Heizungsanlage
- Kosten für die Reinigung der Heizungsanlage und des Heizungskellers
- Kosten für die Abgasmessung
- Kosten für Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage
- Kosten der Verbrauchserfassung, z.B. für Heizkostenverteiler, Wasserzähler oder Wärmezähler
- Kosten für Betriebsstrom der Heizungsanlage
Alle umlagefähigen Kosten für den Betrieb der zentralen Heizungsanlage werden zusammengerechnet. Anschließend werden sie gemäß Heizkostenverordnung auf die einzelnen Wohneinheiten verteilt.
Die Verteilung erfolgt in der Regel:
- teilweise nach einem festen Verteilerschlüssel, z.B. nach Wohnfläche
- teilweise nach dem tatsächlichen individuellen Verbrauch
Das gleiche Prinzip gilt auch für die Kosten der zentralen Warmwasserversorgung.
So entsteht eine transparente und nachvollziehbare Abrechnung für Bewohnende und Eigentümer:innen.
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