Welche Kosten dürfen auf die Nutzer umgelegt werden?

Welche Betriebskosten auf die Nutzer:innen umgelegt werden können, richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben und den Vereinbarungen im Mietvertrag.

Typische umlagefähige Betriebskosten sind zum Beispiel:

• Grundsteuer
• Wasserversorgung und Entwässerung
• Heizung und Warmwasser
• Aufzug
• Straßenreinigung und Müllbeseitigung
• Gebäudereinigung
• Gartenpflege
• Beleuchtung von Gemeinschaftsflächen
• Bestimmte Sach- und Haftpflichtversicherungen
• Hausmeisterleistungen, soweit sie Betriebskosten betreffen
• Bestimmte Kosten der Verbrauchserfassung und -abrechnung
• Sonstige Betriebskosten, wenn die gesetzlichen und vertraglichen Voraussetzungen erfüllt sind

Ob eine konkrete Kostenposition umlagefähig ist, hängt von der Kostenart und den vertraglichen Voraussetzungen ab.